Am Speicher

Osnabrück · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Speicher

Der Am Speicher in Osnabrück (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Osnabrück Pagenstecherstraße sind es 704 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 235 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 27/100

Walkability 30/100

Grünflächen 70/100

Bildung 38/100

Familie 60/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 95 €/m² (GE) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 95 €/m²

Nutzungsart GE

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Osnabrück Pagenstecherstraße (Bus) liegt 704 m entfernt. 4 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Osnabrück Pagenstecherstraße

Entfernung 704 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

S10 16 R16 N19

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Zentrum für Kinderwunschbehandlung (1,3 km)

Umgebung

47 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 4,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 47

Grünfläche (500 m) 235.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Osnabrück

SPD 24,5 %

CDU 26,3 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 4,1 %

AfD 11,5 %

Die Linke 11,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,8 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Ecole de Batterie Osnabrück school 117 m

Studienseminar Osnabrück für das Lehramt an Gymnasien school 464 m

Studienseminar Osnabrück für die Lehrämter an Grund-, Haupt- und Realschulen Realschule 470 m

Studienseminar Osnabrück für das Lehramt an berufsbildenden Schulen school 475 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Speicher in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Der Am Speicher hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 30/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Speicher?

Der Bodenrichtwert am Am Speicher beträgt 95 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Speicher?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osnabrück Pagenstecherstraße (Bus) ist 704 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Speicher?

Im Umkreis von 1 km um den Am Speicher befinden sich 4 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Speicher?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Speicher liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.