Deutsch-Passage

Osnabrück · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Deutsch-Passage

Deutsch-Passage (Osnabrück, Niedersachsen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Osnabrück Neumarkt (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 158 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 21 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 65/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 96/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.300 €/m² (MK) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.300 €/m²

Nutzungsart MK

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Osnabrück Neumarkt (Bus) ist nur 158 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Osnabrück Neumarkt

Entfernung 158 m

Typ Bus

Linien (1 km) 13

RB75 EV RE9 RE60 RB58 RB59 RE18 16 R16 S10 R15 N19 RE2

Nahversorgung

Mit insgesamt 36 Nahversorgern (4 Supermärkte, 10 Bäckereien, 5 Apotheken, 17 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 10

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 17

Restaurants (500 m) 71

Cafés (500 m) 22

Nächstes Krankenhaus MVZ Osnabrück der Schüchtermann-Klinik (224 m)

Umgebung

36 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,0 µg/m³).

Parks (500 m) 36

Grünfläche (500 m) 180.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 27,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 77,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.041

Ausländeranteil 23,9 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Osnabrück

SPD 24,5 %

CDU 26,3 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 4,1 %

AfD 11,5 %

Die Linke 11,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,8 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 21 Schulen und 13 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Islamkolleg Deutschland school 122 m

IT-Kompetenzzentrum der BBS Pottgraben school 342 m

Franz-von-Assisi-Schule school 352 m

Gymnasium Ursulaschule Gymnasium 363 m

Bildungszentrum St. Hildegard school 378 m

Domschule school 394 m

Paracelsus Heilpraktikerschule school 394 m

Friedensschule Osnabrück school 398 m

Schule an der Rolandsmauer school 410 m

Hauptschule Innenstadt Hauptschule 416 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Deutsch-Passage in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Ja, der Deutsch-Passage hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Deutsch-Passage?

Der Bodenrichtwert am Deutsch-Passage beträgt 2.300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Deutsch-Passage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osnabrück Neumarkt (Bus) ist 158 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Deutsch-Passage?

Im Umkreis von 1 km um den Deutsch-Passage befinden sich 21 Schulen (2 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Deutsch-Passage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Deutsch-Passage liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.