ehem. Spielertunnel

Osnabrück · Niedersachsen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung 🚗 Eingeschränkter ÖPNV

Leben im ehem. Spielertunnel

ehem. Spielertunnel (Osnabrück, Niedersachsen) gilt als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Zum nächsten ÖPNV-Halt (Osnabrück Hbf) sind 1,1 km zurückzulegen. Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 2 Schulen (1 km).

48
Urban Score
Durchschnittlich
72
Walkability
Transport 19/100
Walkability 72/100
Grünflächen 70/100
Bildung 41/100
Familie 66/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 205 €/m² (MI) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 205 €/m²
Nutzungsart MI
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 1,1 km bis Osnabrück Hbf ist der ÖPNV nur mit Aufwand nutzbar.

Nächste Haltestelle Osnabrück Hbf
Entfernung 1,1 km
Typ Bahn

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 1 Bäckerei, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Rehazentrum RPK Osnabrück (1,2 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 44 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 44
Grünfläche (500 m) 220.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 54,9 %
Fernwärme 6,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.500
Ausländeranteil 32,4 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Osnabrück
SPD 24,5 %
CDU 26,3 %
GRÜNE 16,0 %
FDP 4,1 %
AfD 11,5 %
Die Linke 11,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 9 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Stüveschule school 283 m
BBS am Pottgraben - Außenstelle "Backhausschule" school 937 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der ehem. Spielertunnel in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Der ehem. Spielertunnel hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 72/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am ehem. Spielertunnel?

Der Bodenrichtwert am ehem. Spielertunnel beträgt 205 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am ehem. Spielertunnel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osnabrück Hbf (Bahn) ist 1,1 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des ehem. Spielertunnel?

Im Umkreis von 1 km um den ehem. Spielertunnel befinden sich 2 Schulen sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am ehem. Spielertunnel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am ehem. Spielertunnel liegt im Jahresmittel bei 4,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.