Klusstraße

Osnabrück · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Klusstraße

Klusstraße (Osnabrück, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 224 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Osnabrück Stresemannplatz (Bus). Mit 3 Supermärkten und 19 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 59/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 70/100

Familie 76/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 490 €/m² (MK) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 490 €/m²

Nutzungsart MK

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Osnabrück Stresemannplatz (Bus) liegt in 224 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Osnabrück Stresemannplatz

Entfernung 224 m

Typ Bus

Linien (1 km) 13

RB75 EV RE9 RE60 RB58 RB59 RE18 S10 R15 N19 16 R16 RE2

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 10 Bäckereien, 4 Apotheken, 13 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 10

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 13

Restaurants (500 m) 52

Cafés (500 m) 13

Nächstes Krankenhaus MVZ Osnabrück der Schüchtermann-Klinik (240 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 24 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,1 µg/m³).

Parks (500 m) 24

Grünfläche (500 m) 120.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 27,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 79,4 %

Fernwärme 49,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.088

Ausländeranteil 21,8 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Osnabrück

SPD 24,5 %

CDU 26,3 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 4,1 %

AfD 11,5 %

Die Linke 11,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,8 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 19 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Paracelsus Heilpraktikerschule school 148 m

IT-Kompetenzzentrum der BBS Pottgraben school 173 m

Bildungszentrum St. Hildegard school 313 m

Die Schule school 319 m

Völker-Schule school 334 m

Domschule school 384 m

Islamkolleg Deutschland school 409 m

Berufsbildende Schulen am Pottgraben school 457 m

Gymnasium Ursulaschule Gymnasium 468 m

Franz-von-Assisi-Schule school 494 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Klusstraße in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Der Klusstraße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Klusstraße?

Der Bodenrichtwert am Klusstraße beträgt 490 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Klusstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osnabrück Stresemannplatz (Bus) ist 224 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Klusstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Klusstraße befinden sich 19 Schulen (3 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Klusstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Klusstraße liegt im Jahresmittel bei 2,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.