Theaterpassage

Osnabrück · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Theaterpassage

In Osnabrück zählt der Theaterpassage zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Osnabrück Nikolaizentrum (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 127 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 22 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 69/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 89/100
Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.800 €/m² (MK) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart MK
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Osnabrück Nikolaizentrum (Bus) liegt in 127 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 9 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Osnabrück Nikolaizentrum
Entfernung 127 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
RE60 RB58 RB59 RE18 16 R16 S10 R15 N19

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 7 Bäckereien, 4 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 83
Cafés (500 m) 30
Nächstes Krankenhaus MVZ Osnabrück der Schüchtermann-Klinik (658 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 47 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,4 µg/m³).

Parks (500 m) 47
Grünfläche (500 m) 235.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 75,4 %
Fernwärme 10,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.621
Ausländeranteil 21,8 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Osnabrück
SPD 24,5 %
CDU 26,3 %
GRÜNE 16,0 %
FDP 4,1 %
AfD 11,5 %
Die Linke 11,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 22 Schulen und 14 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Franz-von-Assisi-Schule school 160 m
Gymnasium Ursulaschule Gymnasium 216 m
Gymnasium Carolinum Gymnasium 234 m
Friedensschule Osnabrück school 238 m
Schule an der Rolandsmauer school 273 m
Hauptschule Innenstadt Hauptschule 302 m
Domschule school 376 m
Islamkolleg Deutschland school 435 m
Altstädter Schule Grundschule Grundschule 469 m
Möser-Realschule am Westerberg Realschule 494 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Theaterpassage in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Ja, der Theaterpassage hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Theaterpassage?

Der Bodenrichtwert am Theaterpassage beträgt 1.800 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Theaterpassage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osnabrück Nikolaizentrum (Bus) ist 127 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Theaterpassage?

Im Umkreis von 1 km um den Theaterpassage befinden sich 22 Schulen (1 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Theaterpassage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Theaterpassage liegt im Jahresmittel bei 3,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.