Muskaustraße

Osterholz-Scharmbeck · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Muskaustraße

In Osterholz-Scharmbeck zählt der Muskaustraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Osterholz-Scharmbeck, Hohenfelder Straße liegt nur 155 m entfernt. Die Umgebung bietet 20 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

44
Urban Score
Durchschnittlich
18
Walkability
Transport 66/100
Walkability 18/100
Grünflächen 44/100
Bildung 63/100
Familie 67/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 200 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Osterholz-Scharmbeck, Hohenfelder Straße (Bus) ist nur 155 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Osterholz-Scharmbeck, Hohenfelder Straße
Entfernung 155 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
645 661 651 662 686 681 663 680 N68 666 636 650

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Kreiskrankenhaus Osterholz (1,3 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 4 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,1 µg/m³).

Parks (500 m) 4
Grünfläche (500 m) 20.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 94,9 %
Fernwärme 23,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 505
Ausländeranteil 13,6 %
Sozialindex (GISD) 48/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Osterholz – Verden
SPD 23,0 %
CDU 28,0 %
GRÜNE 12,4 %
FDP 4,2 %
AfD 17,6 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 4 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Grundschule Findorffschule Grundschule 287 m
SO Schule am Klosterplatz school 501 m
Pestalozzischule school 729 m
Berufsbildende Schulen Osterholz- Scharmbeck school 859 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Muskaustraße in Osterholz-Scharmbeck eine gute Wohnlage?

Der Muskaustraße hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Osterholz-Scharmbeck. Der Walkability-Score beträgt 18/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Muskaustraße?

Der Bodenrichtwert am Muskaustraße beträgt 200 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Muskaustraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osterholz-Scharmbeck, Hohenfelder Straße (Bus) ist 155 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Muskaustraße?

Im Umkreis von 1 km um den Muskaustraße befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Muskaustraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Muskaustraße liegt im Jahresmittel bei 4,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.