Gut Eichthal

Overath · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gut Eichthal

In Overath zählt der Gut Eichthal zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Tram-Haltestelle Overath Gut Eichtal liegt nur 63 m entfernt. Die Umgebung bietet 240 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

45
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 83/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 70/100
Bildung 34/100
Bezahlbarkeit 81/100
Familie 46/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 105 €/m² (GE - Gewerbegebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 105 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Overath Gut Eichtal (Tram) liegt in 63 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Overath Gut Eichtal
Entfernung 63 m
Typ Tram
Linien (1 km) 8
557 SB54 558 594 310 419 420 N47

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

48 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (61 dB Lden).

Parks (500 m) 48
Grünfläche (500 m) 240.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rheinisch-Bergischer Kreis
SPD 18,5 %
CDU 33,8 %
GRÜNE 15,0 %
FDP 5,6 %
AfD 13,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
0
Kitas (1 km)
Waldpavillon school 110 m
Aggerpavillon school 142 m
Feldpavillon school 183 m
Leonardo da Vinci Sekundarschule Overath Sekundarschule 589 m
Paul-Klee-Gymnasium Gymnasium 605 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gut Eichthal in Overath eine gute Wohnlage?

Der Gut Eichthal hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Overath. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gut Eichthal?

Der Bodenrichtwert am Gut Eichthal beträgt 105 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gut Eichthal?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Overath Gut Eichtal (Tram) ist 63 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gut Eichthal?

Im Umkreis von 1 km um den Gut Eichthal befinden sich 5 Schulen (1 Gymnasien). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gut Eichthal?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gut Eichthal liegt im Jahresmittel bei 0,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Gut Eichthal ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Gut Eichthal liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.