Am Hinzenberg

Potsdam · Brandenburg

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Hinzenberg

Am Hinzenberg (Potsdam, Brandenburg) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Potsdam, Alter Markt/Landtag (Tram) in 375 m. Auf 300 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

55
Urban Score
Durchschnittlich
49
Walkability
Transport 55/100
Walkability 49/100
Grünflächen 70/100
Bildung 73/100
Familie 77/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 530 €/m² ({'art': '1230'}) (Stand 2016).

Bodenrichtwert 530 €/m²
Nutzungsart {'art': '1230'}

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Tram-Haltestelle Potsdam, Alter Markt/Landtag sind 375 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 46 Linien.

Nächste Haltestelle Potsdam, Alter Markt/Landtag
Entfernung 375 m
Typ Tram
Linien (1 km) 46
S7 N16 98 638 609 605 99 X15 N14 93 96 91 92 N17 N15 614 604 650 631 94

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Bäckereien, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Klinikum Ernst von Bergmann (1,2 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 60 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,4 µg/m³).

Parks (500 m) 60
Grünfläche (500 m) 300.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 62,1 %
Fernwärme 73,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2016

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 587
Ausländeranteil 17,3 %
Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 11 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Volkshochschule im Bildunsgforum Potsdam school 628 m
Comenius-Schule school 644 m
Grundschule Max Dortu Grundschule 858 m
Rosa-Luxemburg-Schule Grundschule 884 m
Voltaireschule Potsdam school 897 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Hinzenberg in Potsdam eine gute Wohnlage?

Der Am Hinzenberg hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 49/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Hinzenberg?

Der Bodenrichtwert am Am Hinzenberg beträgt 530 €/m² (Stand 2016) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Hinzenberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Potsdam, Alter Markt/Landtag (Tram) ist 375 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 46 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Hinzenberg?

Im Umkreis von 1 km um den Am Hinzenberg befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Hinzenberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Hinzenberg liegt im Jahresmittel bei 9,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.