Am Viktoria-Garten

Potsdam · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Viktoria-Garten

Am Viktoria-Garten (Potsdam, Brandenburg) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 175 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Potsdam, Schillerplatz/Schafgraben (Tram). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 4 Schulen (1 km).

71
Urban Score
Gut
92
Walkability
Transport 71/100
Walkability 92/100
Grünflächen 70/100
Bildung 89/100
Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m² ({'art': '1100'}) (Stand 2014).

Bodenrichtwert 380 €/m²
Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Potsdam, Schillerplatz/Schafgraben (Tram) ist nur 175 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Potsdam, Schillerplatz/Schafgraben
Entfernung 175 m
Typ Tram
Linien (1 km) 17
91 94 580 RB20/21 RB20 RB22 RB21 RB23 RE1 RB33 N14 631 F1 694 X5 605 610

Nahversorgung

Mit insgesamt 27 Nahversorgern (2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 3 Apotheken, 18 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 18
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Haus St. Franz Xaver (983 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 23 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 9,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 23
Grünfläche (500 m) 115.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 68,8 %
Fernwärme 74,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.319
Ausländeranteil 12,0 %
Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 11 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Grundschule Gerhart Hauptmann Grundschule 184 m
Käthe-Kollwitz-Oberschule Oberschule 580 m
Zeppelin-Grundschule Grundschule 812 m
Hannah-Arendt-Gymnasium Gymnasium 817 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Viktoria-Garten in Potsdam eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Viktoria-Garten hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 92/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Viktoria-Garten?

Der Bodenrichtwert am Am Viktoria-Garten beträgt 380 €/m² (Stand 2014) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Viktoria-Garten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Potsdam, Schillerplatz/Schafgraben (Tram) ist 175 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Viktoria-Garten?

Im Umkreis von 1 km um den Am Viktoria-Garten befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Viktoria-Garten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Viktoria-Garten liegt im Jahresmittel bei 9,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.