Espengrund

Potsdam · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Espengrund

Espengrund (Potsdam, Brandenburg) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Potsdam, Domstr. (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 100 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 4 Schulen (1 km).

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 72/100

Walkability 46/100

Grünflächen 92/100

Bildung 46/100

Familie 72/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 900 €/m² ({'art': '1100'}) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 900 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Potsdam, Domstr. (Bus) ist nur 100 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Potsdam, Domstr.

Entfernung 100 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

S7 99 94 RB20 RB22 RB23 RB21 RE7 616 N17 694 696

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte, 4 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 2

Ärzte (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Oberlinklinik (1,7 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 30 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,7 µg/m³).

Nächster Park Konrad-Adenauer-Platz (146 m)

Parks (500 m) 30

Grünfläche (500 m) 150.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 96,5 %

Fernwärme 30,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 646

Ausländeranteil 13,3 %

Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf

SPD 18,2 %

GRÜNE 19,8 %

CDU 26,8 %

Die Linke 11,4 %

AfD 10,3 %

FDP 5,9 %

Tierschutzpartei 1,2 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,9 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 10 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Marienschule school 122 m

Schule am Griebnitzsee school 150 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Espengrund in Potsdam eine gute Wohnlage?

Der Espengrund hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 46/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Espengrund?

Der Bodenrichtwert am Espengrund beträgt 900 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Espengrund?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Potsdam, Domstr. (Bus) ist 100 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Espengrund?

Im Umkreis von 1 km um den Espengrund befinden sich 4 Schulen sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Espengrund?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Espengrund liegt im Jahresmittel bei 9,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.