Friedrich-W.-Murnau-Straße

Potsdam · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Friedrich-W.-Murnau-Straße

Friedrich-W.-Murnau-Straße (Potsdam, Brandenburg) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle Potsdam, Hans-Albers-Str. liegt nur 128 m entfernt. Mit 2 Supermärkten und 6 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 76/100

Walkability 83/100

Grünflächen 70/100

Bildung 93/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m² ({'art': '1100', 'ergaenzung': '1002'}) (Stand 2022).

Bodenrichtwert 650 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100', 'ergaenzung': '1002'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Potsdam, Hans-Albers-Str. (Tram) ist nur 128 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle Potsdam, Hans-Albers-Str.

Entfernung 128 m

Typ Tram

Linien (1 km) 15

N14 96 92 699 696 602 694 118 690 X19 715 X1 613 BER2 N13

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 3

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (468 m)

Umgebung

26 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,2 µg/m³).

Parks (500 m) 26

Grünfläche (500 m) 130.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 12,3 %

Fernwärme 80,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1993

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.731

Ausländeranteil 19,9 %

Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 5 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schiller Gymnasium Potsdam Gymnasium 184 m

Friedrich-Wilhelm-von-Steuben Gesamtschule Gesamtschule 667 m

Grundschule am Priesterweg Grundschule 739 m

Grundschule am Pappelhain Grundschule 918 m

Campus am Stern school 932 m

Leibniz-Gymnasium Gymnasium 998 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Friedrich-W.-Murnau-Straße in Potsdam eine gute Wohnlage?

Ja, der Friedrich-W.-Murnau-Straße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 83/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Friedrich-W.-Murnau-Straße?

Der Bodenrichtwert am Friedrich-W.-Murnau-Straße beträgt 650 €/m² (Stand 2022) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Friedrich-W.-Murnau-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Potsdam, Hans-Albers-Str. (Tram) ist 128 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Friedrich-W.-Murnau-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Friedrich-W.-Murnau-Straße befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Friedrich-W.-Murnau-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Friedrich-W.-Murnau-Straße liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.