Havelwelle

Potsdam · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Havelwelle

Havelwelle (Potsdam, Brandenburg) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Potsdam, Kastanienallee/Zeppelinstr. (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 132 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 5 Schulen (1 km).

71
Urban Score
Gut
87
Walkability
Transport 75/100
Walkability 87/100
Grünflächen 70/100
Bildung 93/100
Familie 84/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 900 €/m² ({'art': '1230'}) ausgewiesen (Stand 2019).

Bodenrichtwert 900 €/m²
Nutzungsart {'art': '1230'}

ÖPNV & Infrastruktur

Potsdam, Kastanienallee/Zeppelinstr. (Tram) liegt in 132 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 17 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Potsdam, Kastanienallee/Zeppelinstr.
Entfernung 132 m
Typ Tram
Linien (1 km) 17
91 94 N14 631 580 RB20/21 RB20 RB22 RB21 RB23 RE1 RB33 F1 694 X5 605 610

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus Haus St. Franz Xaver (1,5 km)

Umgebung

Mit 26 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,5 µg/m³).

Parks (500 m) 26
Grünfläche (500 m) 130.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 29,4 %
Fernwärme 78,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.950
Ausländeranteil 14,6 %
Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Hannah-Arendt-Gymnasium Gymnasium 497 m
Zeppelin-Grundschule Grundschule 538 m
Grundschule Gerhart Hauptmann Grundschule 689 m
Evangelisches Gymnasium Hermannswerder Gymnasium 776 m
Sportschule Potsdam "Friedrich Ludwig Jahn" school 997 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Havelwelle in Potsdam eine gute Wohnlage?

Ja, der Havelwelle hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 87/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Havelwelle?

Der Bodenrichtwert am Havelwelle beträgt 900 €/m² (Stand 2019) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Havelwelle?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Potsdam, Kastanienallee/Zeppelinstr. (Tram) ist 132 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Havelwelle?

Im Umkreis von 1 km um den Havelwelle befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Havelwelle?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Havelwelle liegt im Jahresmittel bei 9,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.