Hegelallee

Potsdam · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hegelallee

In Potsdam zählt der Hegelallee zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Potsdam, Nauener Tor (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 98 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

75
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 79/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² ({'art': '1140'}) (Stand 2019).

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart {'art': '1140'}

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 98 m bis Potsdam, Nauener Tor (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 24 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Potsdam, Nauener Tor
Entfernung 98 m
Typ Tram
Linien (1 km) 24
X5 605 N14 91 94 631 N16 98 638 609 99 93 96 92 N17 N15 604 695 X15 692

Nahversorgung

Mit insgesamt 60 Nahversorgern (4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 5 Apotheken, 43 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 43
Restaurants (500 m) 87
Cafés (500 m) 30
Nächstes Krankenhaus Klinik Sanssouci (399 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 81 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,2 µg/m³).

Parks (500 m) 81
Grünfläche (500 m) 405.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 48,2 %
Fernwärme 78,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1929

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.746
Ausländeranteil 10,6 %
Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Hermann-von-Helmholtz-Gymnasium Gymnasium 235 m
Schule des Zweiten Bildungsweges »Heinrich von Kleist« school 246 m
Eisenhart Schule school 338 m
Oberstufenzentrum I - Technik Potsdam school 607 m
Einstein-Gymnasium Potsdam Gymnasium 612 m
Dalton-Gymnasium Potsdam Gymnasium 618 m
Grundschule Max Dortu Grundschule 647 m
Volkshochschule im Bildunsgforum Potsdam school 708 m
Voltaireschule Potsdam school 805 m
Rosa-Luxemburg-Schule Grundschule 1,0 km

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hegelallee in Potsdam eine gute Wohnlage?

Ja, der Hegelallee hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hegelallee?

Der Bodenrichtwert am Hegelallee beträgt 1.000 €/m² (Stand 2019) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hegelallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Potsdam, Nauener Tor (Tram) ist 98 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hegelallee?

Im Umkreis von 1 km um den Hegelallee befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hegelallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hegelallee liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.