Heinrich-Mann-Allee

Potsdam · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Heinrich-Mann-Allee

Der Heinrich-Mann-Allee in Potsdam (Brandenburg) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 35 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Potsdam, Friedrich-Wolf-Str. (Bus). Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 80/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 78/100
Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 190 €/m² ({'art': '1100'}) ausgewiesen (Stand 2010).

Bodenrichtwert 190 €/m²
Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Potsdam, Friedrich-Wolf-Str. (Bus) ist nur 35 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Potsdam, Friedrich-Wolf-Str.
Entfernung 35 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
98 93 91 99 96 92 RE7 RB37 N14 699 693 611 602

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 14 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 2

Umgebung

46 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,6 µg/m³).

Parks (500 m) 46
Grünfläche (500 m) 230.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.947
Ausländeranteil 12,4 %
Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
OSZ II Wirtschaft u. Verwaltung school 343 m
Waldorfschule Potsdam Grundschule 452 m
Oberschule Theodor Fontane mit Primarstufe Grundschule 538 m
Wilhelm-von-Türk-Schule school 784 m
Aktive Schule Potsdam Grundschule 785 m
Schule am Nuthetal Potsdam school 840 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heinrich-Mann-Allee in Potsdam eine gute Wohnlage?

Ja, der Heinrich-Mann-Allee hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heinrich-Mann-Allee?

Der Bodenrichtwert am Heinrich-Mann-Allee beträgt 190 €/m² (Stand 2010) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Heinrich-Mann-Allee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Potsdam, Friedrich-Wolf-Str. (Bus) ist 35 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heinrich-Mann-Allee?

Im Umkreis von 1 km um den Heinrich-Mann-Allee befinden sich 7 Schulen (3 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Heinrich-Mann-Allee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Heinrich-Mann-Allee liegt im Jahresmittel bei 9,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.