In der Aue

Potsdam · Brandenburg

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im In der Aue

In der Aue (Potsdam, Brandenburg) gilt als eine ruhige, grüne Wohnstraße. In rund 19 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Potsdam, In der Aue (Bus). Auf 70 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 77/100

Walkability 23/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 66/100

Bildung 62/100

Bezahlbarkeit 32/100

Familie 75/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 350 €/m² ({'art': '1310'}) (Stand 2022).

Bodenrichtwert 350 €/m²

Nutzungsart {'art': '1310'}

ÖPNV & Infrastruktur

Potsdam, In der Aue (Bus) liegt in 19 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Potsdam, In der Aue

Entfernung 19 m

Typ Bus

Linien (1 km) 5

118 N17 694 N13 601

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 3

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Ernst von Bergmann Klinikum - Psychiatrie, Psychotherapie (179 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 14 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,3 µg/m³). Die Lage ist ruhig (48 dB Lden).

Parks (500 m) 14

Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,8 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 48 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 81,7 %

Fernwärme 79,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 757

Ausländeranteil 10,5 %

Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 6 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Oberlin Berufliche Schulen school 178 m

Neue Grundschule Potsdam Grundschule 368 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der In der Aue in Potsdam eine gute Wohnlage?

Der In der Aue hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 23/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am In der Aue?

Der Bodenrichtwert am In der Aue beträgt 350 €/m² (Stand 2022) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am In der Aue?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Potsdam, In der Aue (Bus) ist 19 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des In der Aue?

Im Umkreis von 1 km um den In der Aue befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am In der Aue?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am In der Aue liegt im Jahresmittel bei 9,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.