Nachtigallenschlag

Potsdam · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nachtigallenschlag

In Potsdam zählt der Nachtigallenschlag zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Potsdam, Langhansstr./Große Weinmeisterstr. liegt nur 274 m entfernt. Die Umgebung bietet 85 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

49
Urban Score
Durchschnittlich
12
Walkability
Transport 55/100
Walkability 12/100
Grünflächen 92/100
Bildung 72/100
Familie 81/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 850 €/m² ({'art': '1100'}) (Stand 2022).

Bodenrichtwert 850 €/m²
Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 274 m bis Potsdam, Langhansstr./Große Weinmeisterstr. (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Potsdam, Langhansstr./Große Weinmeisterstr.
Entfernung 274 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
96 638 609 N17 N15 697 604 612 603 662

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Klinik Sanssouci (1,6 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 17 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,2 µg/m³).

Nächster Park Villa Henckel Garten- und Parkanlage (156 m)
Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,6 %
Fernwärme 48,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 293
Ausländeranteil 8,4 %
Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule Gesamtschule 607 m
Evangelische Grundschule Potsdam - Rotes Haus Grundschule 633 m
Grundschule Am Jungfernsee Grundschule 687 m
Schule am Schloss school 731 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nachtigallenschlag in Potsdam eine gute Wohnlage?

Der Nachtigallenschlag hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nachtigallenschlag?

Der Bodenrichtwert am Nachtigallenschlag beträgt 850 €/m² (Stand 2022) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Nachtigallenschlag?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Potsdam, Langhansstr./Große Weinmeisterstr. (Bus) ist 274 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nachtigallenschlag?

Im Umkreis von 1 km um den Nachtigallenschlag befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Nachtigallenschlag?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Nachtigallenschlag liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.