Schwanenallee

Potsdam · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Schwanenallee

Der Schwanenallee in Potsdam (Brandenburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Potsdam, Glienicker Brücke (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 94 m. Die Umgebung bietet 125 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 68/100

Walkability 24/100

Grünflächen 98/100

Bildung 22/100

Familie 55/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 380 €/m² ({'art': '1100'}) (Stand 2010).

Bodenrichtwert 380 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Potsdam, Glienicker Brücke (Tram) liegt in 94 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Potsdam, Glienicker Brücke

Entfernung 94 m

Typ Tram

Linien (1 km) 3

N16 93 316

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 5

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Tagesklinik am Holländischen Viertel (2,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 25 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,3 µg/m³).

Nächster Park Villengarten Villa Schöningen (36 m)

Parks (500 m) 25

Grünfläche (500 m) 125.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 79,1 %

Fernwärme 43,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 333

Ausländeranteil 8,6 %

Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord

SPD 18,4 %

GRÜNE 11,1 %

CDU 23,8 %

Die Linke 12,9 %

AfD 19,1 %

FDP 3,9 %

Tierschutzpartei 2,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 1 Kita stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Oberstufenzentrum III "Johanna Just" school 854 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schwanenallee in Potsdam eine gute Wohnlage?

Der Schwanenallee hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 24/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schwanenallee?

Der Bodenrichtwert am Schwanenallee beträgt 380 €/m² (Stand 2010) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schwanenallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Potsdam, Glienicker Brücke (Tram) ist 94 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schwanenallee?

Im Umkreis von 1 km um den Schwanenallee befinden sich 1 Schulen sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schwanenallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schwanenallee liegt im Jahresmittel bei 9,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.