Wasserstraße

Potsdam · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Wasserstraße

Der Wasserstraße in Potsdam (Brandenburg) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Potsdam, Schloss Babelsberg liegt nur 132 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 600 Tausend m² Grünfläche.

36
Urban Score
Unterdurchschnittlich
15
Walkability
Transport 57/100
Walkability 15/100
Grünflächen 70/100
Bezahlbarkeit 32/100
Familie 32/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m² ({'art': '1100'}) (Stand 2010).

Bodenrichtwert 190 €/m²
Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 132 m bis Potsdam, Schloss Babelsberg (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 3 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Potsdam, Schloss Babelsberg
Entfernung 132 m
Typ Bus
Linien (1 km) 3
616 316 N16

Nahversorgung

Cafés (500 m) 4

Umgebung

Mit 120 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 9,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 53 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 120
Grünfläche (500 m) 600.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 53 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,3 %
Fernwärme 56,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 365
Ausländeranteil 25,1 %
Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wasserstraße in Potsdam eine gute Wohnlage?

Der Wasserstraße hat einen Urban Score von 36/100 — eine eher einfache Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 15/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wasserstraße?

Der Bodenrichtwert am Wasserstraße beträgt 190 €/m² (Stand 2010) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wasserstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Potsdam, Schloss Babelsberg (Bus) ist 132 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Wasserstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wasserstraße liegt im Jahresmittel bei 9,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.