Am neuen Wasserwerk
Rheinbach · Nordrhein-Westfalen
Leben im Am neuen Wasserwerk
In Rheinbach zählt der Am neuen Wasserwerk zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 167 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Rheinbach Am neuen Wasserwerk (S-Bahn). Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 4 Schulen (1 km).
Immobilien
Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 125 €/m² (GE - Gewerbegebiet) ausgewiesen (Stand 2026).
ÖPNV & Infrastruktur
Die Haltestelle Rheinbach Am neuen Wasserwerk (S-Bahn) ist nur 167 m entfernt — sehr gute Anbindung. 11 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.
Nahversorgung
Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 20 Ärzte im Umkreis von 500 m.
Umgebung
Auffällig ist der hohe Grünanteil: 18 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,3 µg/m³). Mit 61 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.
Risiken & Energie
Soziales Profil
Bildung & Kitas
4 Schulen und 7 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.
Häufig gestellte Fragen
Ist der Am neuen Wasserwerk in Rheinbach eine gute Wohnlage?
Ja, der Am neuen Wasserwerk hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Rheinbach. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.
Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am neuen Wasserwerk?
Der Bodenrichtwert am Am neuen Wasserwerk beträgt 125 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).
Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am neuen Wasserwerk?
Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rheinbach Am neuen Wasserwerk (S-Bahn) ist 167 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.
Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am neuen Wasserwerk?
Im Umkreis von 1 km um den Am neuen Wasserwerk befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.
Wie ist die Luftqualität am Am neuen Wasserwerk?
Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am neuen Wasserwerk liegt im Jahresmittel bei 3,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).
Besteht am Am neuen Wasserwerk ein Hochwasserrisiko?
Ja, der Am neuen Wasserwerk liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:
Quellen & Methodik
Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:
- OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
- Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
- BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
- GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
- Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
- Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
- Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
- GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
- Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
- Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
- Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land
Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.