Bahnhofgasse

Rheinbach · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Bahnhofgasse

Der Bahnhofgasse in Rheinbach (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die S-Bahn-Haltestelle Rheinbach Grabenstr. liegt nur 75 m entfernt. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 5 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 88/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Bildung 90/100

Bezahlbarkeit 31/100

Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 580 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 580 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Rheinbach Grabenstr. (S-Bahn) liegt in 75 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Rheinbach Grabenstr.

Entfernung 75 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 11

741 740 746 747 749 800 802 752 813 844 849

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 5 Apotheken, 26 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 26

Restaurants (500 m) 26

Cafés (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Malteser Gesundheitszentrum Rheinbach (294 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 16 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,3 µg/m³). Mit 57 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,3 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 85,3 %

Fernwärme 6,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.548

Ausländeranteil 19,3 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II

SPD 16,6 %

CDU 35,0 %

GRÜNE 14,7 %

FDP 5,6 %

AfD 14,3 %

Die Linke 6,5 %

Tierschutzpartei 1,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,9 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 8 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule St. Martin Grundschule 378 m

Gemeinschaftsgrundschule Sürster Weg Grundschule 421 m

Albert-Schweitzer Schule school 549 m

Gesamtschule Rheinbach, Dederichsgraben Gesamtschule 858 m

Städtisches Gymnasium Rheinbach Gymnasium 949 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bahnhofgasse in Rheinbach eine gute Wohnlage?

Ja, der Bahnhofgasse hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Rheinbach. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bahnhofgasse?

Der Bodenrichtwert am Bahnhofgasse beträgt 580 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bahnhofgasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rheinbach Grabenstr. (S-Bahn) ist 75 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bahnhofgasse?

Im Umkreis von 1 km um den Bahnhofgasse befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bahnhofgasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bahnhofgasse liegt im Jahresmittel bei 3,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.