Welkinghove

Rheine · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Welkinghove

In Rheine zählt der Welkinghove zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 120 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Rheine, Gartenstr. (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 6 Schulen.

51
Urban Score
Durchschnittlich
36
Walkability
Transport 69/100
Walkability 36/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 44/100
Bezahlbarkeit 64/100
Familie 65/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 220 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 220 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Rheine, Gartenstr. (Bus) ist nur 120 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien.

Nächste Haltestelle Rheine, Gartenstr.
Entfernung 120 m
Typ Bus
Linien (1 km) 26
EV RE60 RE15 C7 C8 C20 C9 C10 C11 C21 R80 C1 C2 C3 C4 C5 C6 C12 C22 C23

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 2 Supermärkte.

Supermärkte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Jakobi-Krankenhaus (Klinikum Rheine) (169 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 14 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,6 µg/m³). Mit 64 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 79,8 %
Fernwärme 27,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 483
Ausländeranteil 28,9 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt I – Borken I
SPD 18,6 %
CDU 38,8 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,2 %
AfD 14,8 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 3 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
BildungsCenter der Kreishandwerkerschaft school 386 m
Kaufmännische Schulen Rheine school 888 m
Grüterschule Rheine Förderschule Lernen Förderschule 933 m
Euregio Gesamtschule Rheine Gesamtschule 945 m
Edith-Stein-Schule school 952 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Welkinghove in Rheine eine gute Wohnlage?

Der Welkinghove hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rheine. Der Walkability-Score beträgt 36/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Welkinghove?

Der Bodenrichtwert am Welkinghove beträgt 220 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Welkinghove?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rheine, Gartenstr. (Bus) ist 120 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Welkinghove?

Im Umkreis von 1 km um den Welkinghove befinden sich 6 Schulen sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Welkinghove?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Welkinghove liegt im Jahresmittel bei 8,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.