Wüststraße

Rosenheim · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wüststraße

Der Wüststraße in Rosenheim (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Bus-Haltestelle Rosenheim, Finanzamt liegt nur 148 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 9 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 46/100

Walkability 95/100

Grünflächen 66/100

Bildung 67/100

Familie 73/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Rosenheim, Finanzamt (Bus) liegt in 148 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Rosenheim, Finanzamt

Entfernung 148 m

Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 12 Nahversorgern (4 Supermärkte, 5 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 5

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Tagesklinik Rosenheim des Inn-Salzach-Klinikums (1,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 9 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 9

Grünfläche (500 m) 45.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 35,9 %

Fernwärme 65,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.587

Ausländeranteil 37,1 %

Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rosenheim

CSU 37,6 %

SPD 9,6 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 4,7 %

AfD 19,6 %

FREIE WÄHLER 4,7 %

Die Linke 5,0 %

dieBasis 0,6 %

Volt 0,5 %

BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Berufsschule II Berufsschule 97 m

Mittelschule am Luitpoldpark school 133 m

Landwirtschaftsschule school 312 m

Ignaz-Günther-Gymnasium Gymnasium 443 m

Prinzregentenschule school 515 m

Heilpraktikerschule Paracelsus school 541 m

Staatliche Berufsschule I Berufsschule 761 m

Städtische Realschule für Mädchen Rosenheim Realschule 897 m

Karolinen-Gymnasium Gymnasium 934 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wüststraße in Rosenheim eine gute Wohnlage?

Der Wüststraße hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rosenheim. Der Walkability-Score beträgt 95/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wüststraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rosenheim, Finanzamt (Bus) ist 148 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wüststraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wüststraße befinden sich 9 Schulen (2 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wüststraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wüststraße liegt im Jahresmittel bei 8,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.