Kempowski-Ufer

Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Kempowski-Ufer

In Rostock zählt der Kempowski-Ufer zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Rostock, Lange Straße (Tram) in 451 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

65
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 51/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 67/100
Familie 74/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 440 €/m² (sanierungsgebiet) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 440 €/m²
Nutzungsart sanierungsgebiet

ÖPNV & Infrastruktur

Rostock, Lange Straße (Tram) ist in 451 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Rostock, Lange Straße
Entfernung 451 m
Typ Tram
Linien (1 km) 17
4 6 5 1 22 23 3 2 F1 113 112 24 123 304 F2 F4 RB12

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 4 Bäckereien, 1 Apotheke, 9 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 40
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Augen Praxisklinik Rostock Mitte (624 m)

Umgebung

32 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,4 µg/m³).

Parks (500 m) 32
Grünfläche (500 m) 160.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 14,4 %
Fernwärme 85,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.868
Ausländeranteil 6,0 %
Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rostock – Landkreis Rostock II
SPD 14,3 %
AfD 25,6 %
CDU 16,8 %
Die Linke 17,3 %
FDP 3,4 %
GRÜNE 8,9 %
Tierschutzpartei 1,6 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 1,0 %
BSW 9,9 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 5 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
IBB school 104 m
Designakademie Rostock school 146 m
Grundschule am Alten Markt Grundschule 647 m
Hotel- und Wirtschaftsschule Rostock school 680 m
Konservatorium "Rudolf Wagner-Régeny" school 693 m
JENAPLANSCHULE Rostock school 972 m
Heinrich-Hoffmann-Schule school 974 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kempowski-Ufer in Rostock eine gute Wohnlage?

Der Kempowski-Ufer hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rostock. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kempowski-Ufer?

Der Bodenrichtwert am Kempowski-Ufer beträgt 440 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kempowski-Ufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rostock, Lange Straße (Tram) ist 451 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kempowski-Ufer?

Im Umkreis von 1 km um den Kempowski-Ufer befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kempowski-Ufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kempowski-Ufer liegt im Jahresmittel bei 9,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.