Windmühlenstraße

Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Windmühlenstraße

In Rostock zählt der Windmühlenstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 123 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Rostock, Volkstheater (Tram). Mit 5 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 76/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 78/100

Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 100 €/m² (sonderbauflaeche) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 100 €/m²

Nutzungsart sonderbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Rostock, Volkstheater (Tram) liegt in 123 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien.

Nächste Haltestelle Rostock, Volkstheater

Entfernung 123 m

Typ Tram

Linien (1 km) 21

3 6 4 5 1 2 F1 S2 S3 S1 26 F2 25 39 28 121 F4 113 112 123

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 13 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 13

Restaurants (500 m) 38

Cafés (500 m) 7

Nächstes Krankenhaus Klinik für Hals-Nasen-Ohrenheilkunde (105 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 72 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,5 µg/m³).

Parks (500 m) 72

Grünfläche (500 m) 360.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 61,5 %

Fernwärme 39,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.893

Ausländeranteil 6,0 %

Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rostock – Landkreis Rostock II

SPD 14,3 %

AfD 25,6 %

CDU 16,8 %

Die Linke 17,3 %

FDP 3,4 %

GRÜNE 8,9 %

Tierschutzpartei 1,6 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 1,0 %

BSW 9,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 10 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Pädagogisches Kolleg Rostock GmbH school 112 m

Privatschule Universitas school 419 m

Grundschule am Margaretenplatz Grundschule 454 m

Integrative Gesamtschule Borwin-Schule Gesamtschule 465 m

Werner-Lindemann-Grundschule Grundschule 538 m

Werner-Lindemann-Grundschule Grundschule 570 m

Waldorfschule school 848 m

Hotel- und Wirtschaftsschule Rostock school 912 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Windmühlenstraße in Rostock eine gute Wohnlage?

Ja, der Windmühlenstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Rostock. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Windmühlenstraße?

Der Bodenrichtwert am Windmühlenstraße beträgt 100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Windmühlenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rostock, Volkstheater (Tram) ist 123 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Windmühlenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Windmühlenstraße befinden sich 8 Schulen (3 Grundschulen) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Windmühlenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Windmühlenstraße liegt im Jahresmittel bei 9,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.