Klosterbachstraße

Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Klosterbachstraße

Klosterbachstraße (Rostock, Mecklenburg-Vorpommern) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 138 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Rostock, Volkstheater (Tram). Mit 4 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 74/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 78/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 660 €/m² (wohnbauflaeche) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 660 €/m²

Nutzungsart wohnbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Rostock, Volkstheater (Tram) liegt in 138 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 21 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Rostock, Volkstheater

Entfernung 138 m

Typ Tram

Linien (1 km) 21

3 6 4 5 1 2 F1 S2 S3 S1 26 F2 25 39 28 121 F4 113 112 123

Nahversorgung

Mit insgesamt 31 Nahversorgern (4 Supermärkte, 5 Bäckereien, 3 Apotheken, 19 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 5

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 19

Restaurants (500 m) 44

Cafés (500 m) 9

Nächstes Krankenhaus Klinik für Hals-Nasen-Ohrenheilkunde (159 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 99 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,5 µg/m³).

Parks (500 m) 99

Grünfläche (500 m) 495.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 66,8 %

Fernwärme 28,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1930

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.935

Ausländeranteil 6,3 %

Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rostock – Landkreis Rostock II

SPD 14,3 %

AfD 25,6 %

CDU 16,8 %

Die Linke 17,3 %

FDP 3,4 %

GRÜNE 8,9 %

Tierschutzpartei 1,6 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 1,0 %

BSW 9,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 10 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Pädagogisches Kolleg Rostock GmbH school 147 m

Grundschule am Margaretenplatz Grundschule 324 m

Integrative Gesamtschule Borwin-Schule Gesamtschule 378 m

Werner-Lindemann-Grundschule Grundschule 461 m

Werner-Lindemann-Grundschule Grundschule 485 m

Privatschule Universitas school 527 m

Waldorfschule school 782 m

Hotel- und Wirtschaftsschule Rostock school 977 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Klosterbachstraße in Rostock eine gute Wohnlage?

Ja, der Klosterbachstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Rostock. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Klosterbachstraße?

Der Bodenrichtwert am Klosterbachstraße beträgt 660 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Klosterbachstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rostock, Volkstheater (Tram) ist 138 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Klosterbachstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Klosterbachstraße befinden sich 8 Schulen (3 Grundschulen) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Klosterbachstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Klosterbachstraße liegt im Jahresmittel bei 9,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.