Marienbruchstraße

Salzgitter · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Marienbruchstraße

Der Marienbruchstraße in Salzgitter (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle SZ-Lebenstedt, City-Kino liegt nur 220 m entfernt. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 13 Restaurants und 77 Parks.

67
Urban Score
Gut
86
Walkability
Transport 60/100
Walkability 86/100
Grünflächen 70/100
Bildung 85/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 300 €/m² (MK) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 300 €/m²
Nutzungsart MK

ÖPNV & Infrastruktur

SZ-Lebenstedt, City-Kino (Bus) liegt in 220 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien.

Nächste Haltestelle SZ-Lebenstedt, City-Kino
Entfernung 220 m
Typ Bus
Linien (1 km) 23
RB44 RB48 602 608 616 614 612 607 630 609 613 627 621 619 610 601 640 N67 Flexo 604

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 4 Bäckereien, 5 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 13
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Helios Klinikum Salzgitter (1,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 77 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,0 µg/m³).

Parks (500 m) 77
Grünfläche (500 m) 385.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 74,3 %
Fernwärme 55,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.388
Ausländeranteil 41,9 %
Sozialindex (GISD) 69/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Salzgitter – Wolfenbüttel
SPD 24,4 %
CDU 26,5 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 3,5 %
AfD 21,3 %
Die Linke 7,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 4,0 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 3 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Grundschule Am Ostertal Grundschule 364 m
Oskar Kämmer Schule school 621 m
Hauptschule An der Klunkau Hauptschule 813 m
Pestalozzischule school 848 m
Kranich-Gymnasium Salzgitter-Lebenstedt Gymnasium 871 m
GS St. Michael school 910 m
Kranich-Gymnasium Salzgitter-Lebenstedt Gymnasium 932 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marienbruchstraße in Salzgitter eine gute Wohnlage?

Der Marienbruchstraße hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Salzgitter. Der Walkability-Score beträgt 86/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marienbruchstraße?

Der Bodenrichtwert am Marienbruchstraße beträgt 300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Marienbruchstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle SZ-Lebenstedt, City-Kino (Bus) ist 220 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marienbruchstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Marienbruchstraße befinden sich 10 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Marienbruchstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Marienbruchstraße liegt im Jahresmittel bei 8,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.