Schilfufer

Salzgitter · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schilfufer

In Salzgitter zählt der Schilfufer zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle SZ-Fredenberg, Eissporthalle liegt nur 191 m entfernt. Auf 85 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

48
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 62/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Bildung 94/100
Familie 82/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 150 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 150 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

SZ-Fredenberg, Eissporthalle (Bus) liegt in 191 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle SZ-Fredenberg, Eissporthalle
Entfernung 191 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
619 616 627 609 606 608 612

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Helios Klinikum Salzgitter (1,5 km)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,0 µg/m³).

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,2 %
Fernwärme 31,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1986

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 776
Ausländeranteil 9,6 %
Sozialindex (GISD) 69/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Salzgitter – Wolfenbüttel
SPD 24,4 %
CDU 26,5 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 3,5 %
AfD 21,3 %
Die Linke 7,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 4,0 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Gymnasium am Fredenberg Gymnasium 552 m
Berufsbildene Schulen Fredenberg school 591 m
Grundschule Dürerring Grundschule 607 m
Grundschule Dürerring Grundschule 638 m
Hauptschule Am Fredenberg Hauptschule 676 m
Gymnasium Am Fredenberg - Turm Gymnasium 695 m
Gottfried-Linke-Realschule Realschule 856 m
Grundschule am Fredenberg Grundschule 926 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schilfufer in Salzgitter eine gute Wohnlage?

Der Schilfufer hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Salzgitter. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schilfufer?

Der Bodenrichtwert am Schilfufer beträgt 150 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schilfufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle SZ-Fredenberg, Eissporthalle (Bus) ist 191 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schilfufer?

Im Umkreis von 1 km um den Schilfufer befinden sich 8 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schilfufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schilfufer liegt im Jahresmittel bei 8,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.