Niederpleis Pleistalstraße
Sankt Augustin · Nordrhein-Westfalen
Leben im Niederpleis Pleistalstraße
In Sankt Augustin zählt der Niederpleis Pleistalstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 4 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Sankt Augustin Niederpleis Pleistalstr. (Tram). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 15 Parks.
Immobilien
Der Bodenrichtwert liegt bei 560 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).
ÖPNV & Infrastruktur
Die Haltestelle Sankt Augustin Niederpleis Pleistalstr. (Tram) ist nur 4 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.
Nahversorgung
Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 5 Ärzte.
Umgebung
Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (61 dB Lden).
Risiken & Energie
Soziales Profil
Bildung & Kitas
4 Schulen und 9 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.
Häufig gestellte Fragen
Ist der Niederpleis Pleistalstraße in Sankt Augustin eine gute Wohnlage?
Ja, der Niederpleis Pleistalstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Sankt Augustin. Der Walkability-Score beträgt 74/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.
Wie hoch sind die Immobilienpreise am Niederpleis Pleistalstraße?
Der Bodenrichtwert am Niederpleis Pleistalstraße beträgt 560 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).
Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Niederpleis Pleistalstraße?
Die nächste ÖPNV-Haltestelle Sankt Augustin Niederpleis Pleistalstr. (Tram) ist 4 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.
Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Niederpleis Pleistalstraße?
Im Umkreis von 1 km um den Niederpleis Pleistalstraße befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.
Wie ist die Luftqualität am Niederpleis Pleistalstraße?
Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Niederpleis Pleistalstraße liegt im Jahresmittel bei 2,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).
Besteht am Niederpleis Pleistalstraße ein Hochwasserrisiko?
Ja, der Niederpleis Pleistalstraße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:
Quellen & Methodik
Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:
- OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
- Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
- BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
- GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
- Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
- Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
- Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
- GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
- Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
- Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
- Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land
Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.