Pleisufer

Sankt Augustin · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Pleisufer

In Sankt Augustin zählt der Pleisufer zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 210 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Sankt Augustin Niederpleis Langstr. (Tram). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 13 Parks.

62
Urban Score
Gut
72
Walkability
Transport 67/100
Walkability 72/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 61/100
Bezahlbarkeit 33/100
Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 560 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 560 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Sankt Augustin Niederpleis Langstr. (Tram) liegt in 210 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Sankt Augustin Niederpleis Langstr.
Entfernung 210 m
Typ Tram
Linien (1 km) 7
517 535 599 529 512 513 540

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 5 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,7 µg/m³). 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,3 %
Fernwärme 8,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 886
Ausländeranteil 14,1 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II
SPD 16,6 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 14,7 %
FDP 5,6 %
AfD 14,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 7 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Albert-Einstein-Gymnasium Gymnasium 473 m
Hauptschule Niederpleis Hauptschule 515 m
Realschule Niederpleis Realschule 571 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Pleisufer in Sankt Augustin eine gute Wohnlage?

Der Pleisufer hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Sankt Augustin. Der Walkability-Score beträgt 72/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Pleisufer?

Der Bodenrichtwert am Pleisufer beträgt 560 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Pleisufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Sankt Augustin Niederpleis Langstr. (Tram) ist 210 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Pleisufer?

Im Umkreis von 1 km um den Pleisufer befinden sich 3 Schulen (1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Pleisufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Pleisufer liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Pleisufer ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Pleisufer liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.