Balkon zum Meer

Sassnitz · Mecklenburg-Vorpommern

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Balkon zum Meer

In Sassnitz zählt der Balkon zum Meer zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Stadthafen Museum (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 47 m. Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte sowie 9 Restaurants.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 78/100

Walkability 92/100

Grünflächen 19/100

Bildung 52/100

Familie 53/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 20 €/m² (sanierungsgebiet) ausgewiesen (Stand 2022).

Bodenrichtwert 20 €/m²

Nutzungsart sanierungsgebiet

ÖPNV & Infrastruktur

Stadthafen Museum (Bus) liegt in 47 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Stadthafen Museum

Entfernung 47 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

RE9 18 13 22 29 14 23

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 3 Apotheken, 9 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 9

Restaurants (500 m) 9

Cafés (500 m) 2

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,8 µg/m³).

Parks (500 m) 1

Grünfläche (500 m) 5.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 3,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 94,9 %

Fernwärme 21,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 270

Ausländeranteil 43,9 %

Sozialindex (GISD) 75/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Vorpommern-Rügen – Vorpommern-Greifswald I

SPD 10,3 %

AfD 35,5 %

CDU 17,7 %

Die Linke 12,5 %

FDP 3,4 %

GRÜNE 6,2 %

Tierschutzpartei 2,1 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Volt 0,7 %

BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 3 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Sassnitz Grundschule 374 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Balkon zum Meer in Sassnitz eine gute Wohnlage?

Der Balkon zum Meer hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Sassnitz. Der Walkability-Score beträgt 92/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Balkon zum Meer?

Der Bodenrichtwert am Balkon zum Meer beträgt 20 €/m² (Stand 2022) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Balkon zum Meer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Stadthafen Museum (Bus) ist 47 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Balkon zum Meer?

Im Umkreis von 1 km um den Balkon zum Meer befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Balkon zum Meer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Balkon zum Meer liegt im Jahresmittel bei 7,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 3,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.