Böhlenrade

Schwaan · Mecklenburg-Vorpommern

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Böhlenrade

Der Böhlenrade in Schwaan (Mecklenburg-Vorpommern) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Schwaan, Bützower Straße liegt nur 186 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 75 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 61/100

Walkability 10/100

Grünflächen 70/100

Bildung 33/100

Familie 58/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m² (wohnbauflaeche) (Stand 2025).

Bodenrichtwert 100 €/m²

Nutzungsart wohnbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Schwaan, Bützower Straße (Bus) ist nur 186 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 6 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Schwaan, Bützower Straße

Entfernung 186 m

Typ Bus

Linien (1 km) 6

125 284 290 129 292 291

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

15 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,0 µg/m³).

Parks (500 m) 15

Grünfläche (500 m) 75.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 9,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,0 %

Fernwärme 50,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 2012

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 223

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rostock – Landkreis Rostock II

SPD 14,3 %

AfD 25,6 %

CDU 16,8 %

Die Linke 17,3 %

FDP 3,4 %

GRÜNE 8,9 %

Tierschutzpartei 1,6 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 1,0 %

BSW 9,9 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 2 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Ausbildungs- und Umschulungs-Zentrum GmbH school 430 m

Prof.-Franz-Bunke-Schule Schwaan school 797 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Böhlenrade in Schwaan eine gute Wohnlage?

Der Böhlenrade hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Schwaan. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Böhlenrade?

Der Bodenrichtwert am Böhlenrade beträgt 100 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Böhlenrade?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Schwaan, Bützower Straße (Bus) ist 186 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Böhlenrade?

Im Umkreis von 1 km um den Böhlenrade befinden sich 2 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Böhlenrade?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Böhlenrade liegt im Jahresmittel bei 9,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.