Wiendorfer Weg

Schwaan · Mecklenburg-Vorpommern

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Wiendorfer Weg

Wiendorfer Weg (Schwaan, Mecklenburg-Vorpommern) gilt als eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Schwaan (Bahn) in 315 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 8 Parks.

40
Urban Score
Durchschnittlich
24
Walkability
Transport 62/100
Walkability 24/100
Grünflächen 62/100
Bildung 15/100
Familie 45/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 60 €/m² (sanierungsgebiet) (Stand 2025).

Bodenrichtwert 60 €/m²
Nutzungsart sanierungsgebiet

ÖPNV & Infrastruktur

Schwaan (Bahn) ist in 315 m zu erreichen. 10 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Schwaan
Entfernung 315 m
Typ Bahn
Linien (1 km) 10
RE1 S2 RB28 RE85 125 284 290 129 292 291

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 8 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,1 µg/m³).

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,5 %
Fernwärme 9,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 517
Ausländeranteil 30,0 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rostock – Landkreis Rostock II
SPD 14,3 %
AfD 25,6 %
CDU 16,8 %
Die Linke 17,3 %
FDP 3,4 %
GRÜNE 8,9 %
Tierschutzpartei 1,6 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 1,0 %
BSW 9,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wiendorfer Weg in Schwaan eine gute Wohnlage?

Der Wiendorfer Weg hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Schwaan. Der Walkability-Score beträgt 24/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wiendorfer Weg?

Der Bodenrichtwert am Wiendorfer Weg beträgt 60 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wiendorfer Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Schwaan (Bahn) ist 315 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Wiendorfer Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wiendorfer Weg liegt im Jahresmittel bei 9,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.