Emmelndorfer Brook

Seevetal · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Emmelndorfer Brook

In Seevetal zählt der Emmelndorfer Brook zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Emmelndorf, Denkmal (Bus) in 365 m. Auf 110 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 49/100

Walkability 10/100

Grünflächen 70/100

Bildung 50/100

Familie 64/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 500 €/m² (WR) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 500 €/m²

Nutzungsart WR

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Emmelndorf, Denkmal (Bus) liegt 365 m entfernt. 16 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Emmelndorf, Denkmal

Entfernung 365 m

Typ Bus

Linien (1 km) 16

647 447 348 4148 4605 4633 4609 4603 4602 347 4624 4604 448 4661 247 345

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 3,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 22

Grünfläche (500 m) 110.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 97,3 %

Fernwärme 11,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 505

Ausländeranteil 9,5 %

Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Harburg

SPD 20,5 %

CDU 30,4 %

GRÜNE 12,9 %

FDP 4,9 %

AfD 16,8 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,8 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium Hittfeld Gymnasium 960 m

IGS Seevetal school 986 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Emmelndorfer Brook in Seevetal eine gute Wohnlage?

Der Emmelndorfer Brook hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Seevetal. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Emmelndorfer Brook?

Der Bodenrichtwert am Emmelndorfer Brook beträgt 500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Emmelndorfer Brook?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Emmelndorf, Denkmal (Bus) ist 365 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Emmelndorfer Brook?

Im Umkreis von 1 km um den Emmelndorfer Brook befinden sich 2 Schulen (1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Emmelndorfer Brook?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Emmelndorfer Brook liegt im Jahresmittel bei 3,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.