Heibensweg

Seevetal · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Heibensweg

In Seevetal zählt der Heibensweg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 74 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Maschen, Ellernbüsche (Bus). Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte sowie 2 Restaurants und 5 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 75/100

Walkability 64/100

Grünflächen 69/100

Bildung 48/100

Familie 63/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 440 €/m² (MU) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 440 €/m²

Nutzungsart MU

ÖPNV & Infrastruktur

Maschen, Ellernbüsche (Bus) liegt in 74 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Maschen, Ellernbüsche

Entfernung 74 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

343 347 647 4661 248 4632 4633 4714 548

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

5 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 4,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Insektenpark (205 m)

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 81,2 %

Fernwärme 32,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 848

Ausländeranteil 11,7 %

Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Harburg

SPD 20,5 %

CDU 30,4 %

GRÜNE 12,9 %

FDP 4,9 %

AfD 16,8 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,8 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 2 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Maschen Grundschule 827 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heibensweg in Seevetal eine gute Wohnlage?

Der Heibensweg hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Seevetal. Der Walkability-Score beträgt 64/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heibensweg?

Der Bodenrichtwert am Heibensweg beträgt 440 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Heibensweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Maschen, Ellernbüsche (Bus) ist 74 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heibensweg?

Im Umkreis von 1 km um den Heibensweg befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Heibensweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Heibensweg liegt im Jahresmittel bei 4,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.