Kohlbrink

Soest · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kohlbrink

Kohlbrink (Soest, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Soest, Bustreff Hansaplatz A (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 185 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 5 Schulen (1 km).

71
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 63/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 90/100
Bezahlbarkeit 32/100
Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 570 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 570 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Soest, Bustreff Hansaplatz A (Bus) liegt in 185 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 34 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Soest, Bustreff Hansaplatz A
Entfernung 185 m
Typ Bus
Linien (1 km) 34
C3 C4 531 630 MusikExpress R51 552 644 S11 530 C1 C2 R49 569 R81 C5 647 532 528 T37

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 7 Apotheken, 12 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 7
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 28
Cafés (500 m) 13
Nächstes Krankenhaus Christliches Klinikum Soest - Mitte (385 m)

Umgebung

Mit 31 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 7,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 31
Grünfläche (500 m) 155.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 7,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,9 %
Fernwärme 7,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.490
Ausländeranteil 16,5 %
Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Soest
SPD 18,4 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 10,0 %
FDP 4,1 %
AfD 18,9 %
Die Linke 6,1 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,5 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 10 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Patrokli-Grundschule Grundschule 268 m
Aldegrever-Gymnasium Soest Gymnasium 689 m
Wiese-Grundschule Grundschule 920 m
Christian-Rohlfs-Realschule Realschule 988 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kohlbrink in Soest eine gute Wohnlage?

Ja, der Kohlbrink hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Soest. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kohlbrink?

Der Bodenrichtwert am Kohlbrink beträgt 570 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kohlbrink?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Soest, Bustreff Hansaplatz A (Bus) ist 185 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 34 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kohlbrink?

Im Umkreis von 1 km um den Kohlbrink befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kohlbrink?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kohlbrink liegt im Jahresmittel bei 7,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.