Melanchthonweg

Soest · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Melanchthonweg

Melanchthonweg (Soest, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Soest, Waldorfschule liegt nur 179 m entfernt. Auf 240 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 63/100

Walkability 23/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Bildung 99/100

Bezahlbarkeit 70/100

Familie 87/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 180 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 180 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Soest, Waldorfschule (Bus) liegt in 179 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 20 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Soest, Waldorfschule

Entfernung 179 m

Typ Bus

Linien (1 km) 20

C3 C4 633 634 C2 S11 635 R49 R51 C1 531 630 MusikExpress 552 644 530 569 R81 R36 532

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 3

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Christliches Klinikum Soest - Mitte (1,4 km)

Umgebung

Mit 48 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,5 µg/m³). 64 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 48

Grünfläche (500 m) 240.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 7,1 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 75,3 %

Fernwärme 19,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 948

Ausländeranteil 12,7 %

Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Soest

SPD 18,4 %

CDU 35,0 %

GRÜNE 10,0 %

FDP 4,1 %

AfD 18,9 %

Die Linke 6,1 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,5 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 11 Schulen und 9 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Freie Waldorfschule Soest school 377 m

Clarenbach-Schule Soest (Teilstandort) Grundschule 380 m

Hannah-Arendt-Gesamtschule Gesamtschule 438 m

Sekundarschule Soest Sekundarschule 599 m

Sekundarschule Soest Sekundarschule 604 m

Aldegrever-Gymnasium Soest Gymnasium 688 m

Astrid-Lindgren-Schule school 732 m

Johannes-Grundschule Grundschule 753 m

Bruno-Grundschule Grundschule 754 m

Archigymnasium Soest Gymnasium 839 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Melanchthonweg in Soest eine gute Wohnlage?

Der Melanchthonweg hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Soest. Der Walkability-Score beträgt 23/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Melanchthonweg?

Der Bodenrichtwert am Melanchthonweg beträgt 180 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Melanchthonweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Soest, Waldorfschule (Bus) ist 179 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Melanchthonweg?

Im Umkreis von 1 km um den Melanchthonweg befinden sich 11 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Melanchthonweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Melanchthonweg liegt im Jahresmittel bei 7,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.