Weizenwinkel

Soest · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Weizenwinkel

In Soest zählt der Weizenwinkel zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Soest, Gesamtschule (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 271 m. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 9 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 55/100

Walkability 42/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Bildung 95/100

Bezahlbarkeit 80/100

Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 110 €/m² (SO - Sondergebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 110 €/m²

Nutzungsart SO - Sondergebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Soest, Gesamtschule (Bus) liegt in 271 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 17 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Soest, Gesamtschule

Entfernung 271 m

Typ Bus

Linien (1 km) 17

C3 C4 633 634 C2 S11 635 R49 R51 C1 531 630 MusikExpress 552 644 530 569

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 2 Supermärkte.

Supermärkte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 1

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Christliches Klinikum Soest - Mitte (1,7 km)

Umgebung

Mit 42 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,5 µg/m³). 64 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 42

Grünfläche (500 m) 210.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 7,1 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,2 %

Fernwärme 56,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 724

Ausländeranteil 24,6 %

Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Soest

SPD 18,4 %

CDU 35,0 %

GRÜNE 10,0 %

FDP 4,1 %

AfD 18,9 %

Die Linke 6,1 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,5 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Hannah-Arendt-Gesamtschule Gesamtschule 213 m

Freie Waldorfschule Soest school 246 m

Astrid-Lindgren-Schule school 539 m

Clarenbach-Schule Soest (Teilstandort) Grundschule 637 m

Johannes-Grundschule Grundschule 650 m

Sekundarschule Soest Sekundarschule 793 m

Sekundarschule Soest Sekundarschule 831 m

Aldegrever-Gymnasium Soest Gymnasium 927 m

Bruno-Grundschule Grundschule 950 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Weizenwinkel in Soest eine gute Wohnlage?

Der Weizenwinkel hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Soest. Der Walkability-Score beträgt 42/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Weizenwinkel?

Der Bodenrichtwert am Weizenwinkel beträgt 110 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Weizenwinkel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Soest, Gesamtschule (Bus) ist 271 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Weizenwinkel?

Im Umkreis von 1 km um den Weizenwinkel befinden sich 9 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Weizenwinkel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Weizenwinkel liegt im Jahresmittel bei 7,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.