Ulsleben-Gasse

Soest · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ulsleben-Gasse

In Soest zählt der Ulsleben-Gasse zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Soest, Dasselwall liegt nur 201 m entfernt. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 19 Restaurants und 21 Parks.

70
Urban Score
Gut
87
Walkability
Transport 61/100
Walkability 87/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 98/100
Bezahlbarkeit 47/100
Familie 87/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 380 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 380 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Soest, Dasselwall (Bus) ist nur 201 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 34 Linien.

Nächste Haltestelle Soest, Dasselwall
Entfernung 201 m
Typ Bus
Linien (1 km) 34
633 C3 C4 531 630 MusikExpress R51 552 644 S11 530 C2 R49 C1 569 R81 634 635 C5 647

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 5 Apotheken, 11 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 11
Restaurants (500 m) 19
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Christliches Klinikum Soest - Mitte (894 m)

Umgebung

Mit 21 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 7,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (60 dB Lden).

Parks (500 m) 21
Grünfläche (500 m) 105.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 7,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 79,8 %
Fernwärme 4,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.579
Ausländeranteil 11,3 %
Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Soest
SPD 18,4 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 10,0 %
FDP 4,1 %
AfD 18,9 %
Die Linke 6,1 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,5 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 9 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Aldegrever-Gymnasium Soest Gymnasium 440 m
Patrokli-Grundschule Grundschule 446 m
Clarenbach-Schule Soest (Teilstandort) Grundschule 717 m
Christian-Rohlfs-Realschule Realschule 767 m
Petri-Grundschule Grundschule 848 m
Freie Waldorfschule Soest school 876 m
Archigymnasium Soest Gymnasium 968 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ulsleben-Gasse in Soest eine gute Wohnlage?

Ja, der Ulsleben-Gasse hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Soest. Der Walkability-Score beträgt 87/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ulsleben-Gasse?

Der Bodenrichtwert am Ulsleben-Gasse beträgt 380 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ulsleben-Gasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Soest, Dasselwall (Bus) ist 201 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 34 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ulsleben-Gasse?

Im Umkreis von 1 km um den Ulsleben-Gasse befinden sich 8 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ulsleben-Gasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ulsleben-Gasse liegt im Jahresmittel bei 7,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.