Röders Hof

Soltau · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Röders Hof

Röders Hof (Soltau, Niedersachsen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Soltau Wilhelmstraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 201 m. In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 5 Schulen.

70
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 61/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Familie 76/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 330 €/m² (MK) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 330 €/m²
Nutzungsart MK

ÖPNV & Infrastruktur

Soltau Wilhelmstraße (Bus) liegt in 201 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Soltau Wilhelmstraße
Entfernung 201 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
RB37 RB38 Heide-Shuttle 4 355 255 305 256 106 150 200 402 HS 4

Nahversorgung

Mit insgesamt 27 Nahversorgern (5 Supermärkte, 3 Bäckereien, 4 Apotheken, 15 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 15
Restaurants (500 m) 21
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Heidekreis-Klinikum Soltau (1,1 km)

Umgebung

Mit 24 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 24
Grünfläche (500 m) 120.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,9 %
Fernwärme 42,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 517
Ausländeranteil 43,3 %
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rotenburg I – Heidekreis
SPD 24,8 %
CDU 28,1 %
GRÜNE 9,2 %
FDP 3,7 %
AfD 19,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,7 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 3 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Freudenthalschule Grundschule 311 m
Pestalozzischule school 811 m
Gymnasium Soltau Gymnasium 836 m
Hermann-Billung-Schule school 837 m
Oberschule Soltau Oberschule 996 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Röders Hof in Soltau eine gute Wohnlage?

Ja, der Röders Hof hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Soltau. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Röders Hof?

Der Bodenrichtwert am Röders Hof beträgt 330 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Röders Hof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Soltau Wilhelmstraße (Bus) ist 201 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Röders Hof?

Im Umkreis von 1 km um den Röders Hof befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Röders Hof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Röders Hof liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.