Köhnshöhe

Stade · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Köhnshöhe

In Stade zählt der Köhnshöhe zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Stade, Berliner Platz liegt nur 263 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 3 Restaurants und 9 Parks.

56
Urban Score
Durchschnittlich
55
Walkability
Transport 56/100
Walkability 55/100
Grünflächen 66/100
Bildung 73/100
Familie 73/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 245 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 245 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Stade, Berliner Platz (Bus) ist nur 263 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 50 Linien.

Nächste Haltestelle Stade, Berliner Platz
Entfernung 263 m
Typ Bus
Linien (1 km) 50
S5 S3 RE5 SEV EV 2012 2376 2372 2061 2051 2026 2037 2025 2365 2004 2370 2060 2001 2018 2021

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Klinik Dr. Hancken (740 m)

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 6,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,9 %
Fernwärme 29,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.539
Ausländeranteil 13,3 %
Sozialindex (GISD) 55/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stade I – Rotenburg II
SPD 22,0 %
CDU 30,7 %
GRÜNE 10,9 %
FDP 4,0 %
AfD 18,3 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,8 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Camper Grundschule Grundschule 166 m
Camper Grundschule Grundschule 186 m
Friedrich-Fröbel-Schule school 470 m
Realschule Camper Höhe Realschule 491 m
Athenaeum school 748 m
Grundschule am Burggraben Grundschule 985 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Köhnshöhe in Stade eine gute Wohnlage?

Der Köhnshöhe hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Stade. Der Walkability-Score beträgt 55/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Köhnshöhe?

Der Bodenrichtwert am Köhnshöhe beträgt 245 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Köhnshöhe?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Stade, Berliner Platz (Bus) ist 263 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 50 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Köhnshöhe?

Im Umkreis von 1 km um den Köhnshöhe befinden sich 6 Schulen (3 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Köhnshöhe?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Köhnshöhe liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 6,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.