Köhnshöhe

Stade · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Köhnshöhe

In Stade zählt der Köhnshöhe zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Stade, Berliner Platz liegt nur 263 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 3 Restaurants und 9 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 56/100

Walkability 55/100

Grünflächen 66/100

Bildung 73/100

Familie 73/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 245 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 245 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Stade, Berliner Platz (Bus) ist nur 263 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 50 Linien.

Nächste Haltestelle Stade, Berliner Platz

Entfernung 263 m

Typ Bus

Linien (1 km) 50

S5 S3 RE5 SEV EV 2012 2376 2372 2061 2051 2026 2037 2025 2365 2004 2370 2060 2001 2018 2021

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Klinik Dr. Hancken (740 m)

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün.

Parks (500 m) 9

Grünfläche (500 m) 45.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 86,9 %

Fernwärme 29,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.539

Ausländeranteil 13,3 %

Sozialindex (GISD) 55/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stade I – Rotenburg II

SPD 22,0 %

CDU 30,7 %

GRÜNE 10,9 %

FDP 4,0 %

AfD 18,3 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,8 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Camper Grundschule Grundschule 166 m

Camper Grundschule Grundschule 186 m

Friedrich-Fröbel-Schule school 470 m

Realschule Camper Höhe Realschule 491 m

Athenaeum school 748 m

Grundschule am Burggraben Grundschule 985 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Köhnshöhe in Stade eine gute Wohnlage?

Der Köhnshöhe hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Stade. Der Walkability-Score beträgt 55/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Köhnshöhe?

Der Bodenrichtwert am Köhnshöhe beträgt 245 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Köhnshöhe?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Stade, Berliner Platz (Bus) ist 263 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 50 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Köhnshöhe?

Im Umkreis von 1 km um den Köhnshöhe befinden sich 6 Schulen (3 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.