Wasser Ost

Stade · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wasser Ost

In Stade zählt der Wasser Ost zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Stade, Schwedenspeicher liegt nur 132 m entfernt. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 68/100
Walkability 99/100
Grünflächen 53/100
Bildung 91/100
Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 600 €/m² (Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 132 m bis Stade, Schwedenspeicher (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 49 Linien.

Nächste Haltestelle Stade, Schwedenspeicher
Entfernung 132 m
Typ Bus
Linien (1 km) 49
S5 S3 RE5 SEV EV 2721 2007 2021 2370 2061 2060 2026 2025 2005 2004 2001 2008 2037 2372 2051

Nahversorgung

Mit insgesamt 21 Nahversorgern (3 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken, 10 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 41
Cafés (500 m) 19
Nächstes Krankenhaus Klinik Dr. Hancken (940 m)

Umgebung

6 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 6,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 69,4 %
Fernwärme 21,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.508
Ausländeranteil 17,3 %
Sozialindex (GISD) 55/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stade I – Rotenburg II
SPD 22,0 %
CDU 30,7 %
GRÜNE 10,9 %
FDP 4,0 %
AfD 18,3 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,8 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
IHK Bildungszentrum school 509 m
Grundschule am Burggraben Grundschule 515 m
Grundschule am Burggraben Grundschule 532 m
Stader Privatschule school 602 m
Vincent-Lübeck-Gymnasium Gymnasium 623 m
Berufsbildende Schulen II (BBS II) Stade school 787 m
BBS Zentrum Ost school 825 m
BBS III Stade school 826 m
BBS III school 840 m
BBS Zentrum West school 861 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wasser Ost in Stade eine gute Wohnlage?

Ja, der Wasser Ost hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Stade. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wasser Ost?

Der Bodenrichtwert am Wasser Ost beträgt 600 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wasser Ost?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Stade, Schwedenspeicher (Bus) ist 132 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 49 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wasser Ost?

Im Umkreis von 1 km um den Wasser Ost befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wasser Ost?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wasser Ost liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 6,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.