Wasser West

Stade · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wasser West

Der Wasser West in Stade (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Stade, Kehdinger Straße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 129 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 68/100
Walkability 99/100
Grünflächen 53/100
Bildung 89/100
Familie 76/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 600 €/m² (Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 129 m bis Stade, Kehdinger Straße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 49 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Stade, Kehdinger Straße
Entfernung 129 m
Typ Bus
Linien (1 km) 49
S5 S3 RE5 SEV EV 2721 2370 2061 2060 2026 2025 2005 2004 2001 2007 2021 2008 2037 2372 2051

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 5 Bäckereien, 3 Apotheken, 7 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 41
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus Klinik Dr. Hancken (984 m)

Umgebung

6 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 6,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 71,1 %
Fernwärme 20,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.426
Ausländeranteil 16,7 %
Sozialindex (GISD) 55/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stade I – Rotenburg II
SPD 22,0 %
CDU 30,7 %
GRÜNE 10,9 %
FDP 4,0 %
AfD 18,3 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,8 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
IHK Bildungszentrum school 536 m
Stader Privatschule school 546 m
Grundschule am Burggraben Grundschule 553 m
Grundschule am Burggraben Grundschule 571 m
Vincent-Lübeck-Gymnasium Gymnasium 579 m
Berufsbildende Schulen II (BBS II) Stade school 744 m
BBS Zentrum Ost school 773 m
BBS III Stade school 774 m
BBS Zentrum West school 814 m
BBS III school 868 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wasser West in Stade eine gute Wohnlage?

Ja, der Wasser West hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Stade. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wasser West?

Der Bodenrichtwert am Wasser West beträgt 600 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wasser West?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Stade, Kehdinger Straße (Bus) ist 129 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 49 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wasser West?

Im Umkreis von 1 km um den Wasser West befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wasser West?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wasser West liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 6,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.