Eselsgasse

Stolberg (Rhld.) · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Eselsgasse

Der Eselsgasse in Stolberg (Rhld.) (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle Stolberg, Altstadt (Bus) liegt nur 78 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 5 Schulen.

68
Urban Score
Gut
72
Walkability
Transport 89/100
Walkability 72/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 45/100
Bildung 82/100
Bezahlbarkeit 66/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 205 €/m² (M - Mischgebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 205 €/m²
Nutzungsart M - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 78 m bis Stolberg, Altstadt (Bus) (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle Stolberg, Altstadt (Bus)
Entfernung 78 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 19
40 62 1 61 8 V 25 25V 38 X25 1V 12 42 N8 62V 22 48 72 22E

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Bethlehem Gesundheitszentrum (707 m)

Umgebung

12 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Mit 62 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 65,5 %
Fernwärme 4,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.597
Ausländeranteil 24,1 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Grüntal Grundschule 449 m
Städtische Gesamtschule Stolberg Gesamtschule 753 m
Goethe Gymnasium Stolberg Gymnasium 754 m
Städtische Gesamtschule Stolberg Gesamtschule 769 m
Berufskolleg Simmerath/Stolberg Berufsschule 960 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eselsgasse in Stolberg (Rhld.) eine gute Wohnlage?

Der Eselsgasse hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Stolberg (Rhld.). Der Walkability-Score beträgt 72/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eselsgasse?

Der Bodenrichtwert am Eselsgasse beträgt 205 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eselsgasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Stolberg, Altstadt (Bus) (U-Bahn) ist 78 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eselsgasse?

Im Umkreis von 1 km um den Eselsgasse befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Eselsgasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Eselsgasse liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 0,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Eselsgasse ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Eselsgasse liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.