Am Diengholt

Telgte · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Diengholt

In Telgte zählt der Am Diengholt zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Telgte, Warendorfer Str. sind es 306 m. Die Umgebung bietet 155 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 53/100

Walkability 5/100

Grünflächen 70/100

Bildung 60/100

Bezahlbarkeit 41/100

Familie 72/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 450 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 450 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Telgte, Warendorfer Str. sind 306 m Fußweg notwendig. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Telgte, Warendorfer Str.

Entfernung 306 m

Typ Bus

Linien (1 km) 11

N2 T317 R11 E13 399 R13 392 393 391 394 395

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Maria Frieden (1,6 km)

Umgebung

Mit 31 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,8 µg/m³).

Parks (500 m) 31

Grünfläche (500 m) 155.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 385

Ausländeranteil 8,8 %

Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Warendorf

SPD 18,6 %

CDU 36,6 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 4,1 %

AfD 16,0 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 0,6 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 9 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Don-Bosco-Grundschule Grundschule 701 m

Brüder-Grimm-Schule school 709 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Diengholt in Telgte eine gute Wohnlage?

Der Am Diengholt hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Telgte. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Diengholt?

Der Bodenrichtwert am Am Diengholt beträgt 450 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Diengholt?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Telgte, Warendorfer Str. (Bus) ist 306 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Diengholt?

Im Umkreis von 1 km um den Am Diengholt befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Diengholt?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Diengholt liegt im Jahresmittel bei 8,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.