Schleifstiege

Telgte · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Schleifstiege

In Telgte zählt der Schleifstiege zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Die Haltestelle Telgte, Karrengarn (Bus) ist 350 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 13 Restaurants und 43 Parks.

62
Urban Score
Gut
74
Walkability
Transport 50/100
Walkability 74/100
Grünflächen 70/100
Bildung 87/100
Bezahlbarkeit 32/100
Familie 82/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 570 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 570 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Telgte, Karrengarn sind 350 m Fußweg notwendig. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Telgte, Karrengarn
Entfernung 350 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
N2 395 R11 E13 399 T317 R13 392 393 391 394 390

Nahversorgung

Mit insgesamt 33 Nahversorgern (1 Supermarkt, 4 Apotheken, 28 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 28
Restaurants (500 m) 13
Cafés (500 m) 4

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 43 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,8 µg/m³). Mit 62 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 43
Grünfläche (500 m) 215.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.297
Ausländeranteil 19,3 %
Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Warendorf
SPD 18,6 %
CDU 36,6 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 4,1 %
AfD 16,0 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Sekundarschule an der Marienlinde Sekundarschule 290 m
Sekundarschule an der Marienlinde Sekundarschule 319 m
Schulzentrum school 416 m
Maria-Sibylla-Merian-Gymnasium Gymnasium 417 m
Marienschule school 432 m
Maria-Sibylla-Merian-Gymnasium Gymnasium 438 m
Don-Bosco-Grundschule Grundschule 990 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schleifstiege in Telgte eine gute Wohnlage?

Der Schleifstiege hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Telgte. Der Walkability-Score beträgt 74/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schleifstiege?

Der Bodenrichtwert am Schleifstiege beträgt 570 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schleifstiege?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Telgte, Karrengarn (Bus) ist 350 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schleifstiege?

Im Umkreis von 1 km um den Schleifstiege befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schleifstiege?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schleifstiege liegt im Jahresmittel bei 8,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Schleifstiege ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Schleifstiege liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.