Im Fall

Tostedt · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Fall

Im Fall (Tostedt, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Tostedt, Düvelshöpen liegt mit 830 m eher abseits. Die Umgebung bietet 35 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 19/100

Walkability 5/100

Grünflächen 58/100

Bildung 33/100

Familie 41/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 100 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 100 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Tostedt, Düvelshöpen (Bus) ist 830 m entfernt — im Alltag eher eingeschränkt. Insgesamt 2 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Tostedt, Düvelshöpen

Entfernung 830 m

Typ Bus

Linien (1 km) 2

4642 4641

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 7 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 1,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 7

Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 93,9 %

Fernwärme 27,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1986

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 97

Ausländeranteil 9,1 %

Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Harburg

SPD 20,5 %

CDU 30,4 %

GRÜNE 12,9 %

FDP 4,9 %

AfD 16,8 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,8 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

OZ Düvelshöpen school 834 m

Gymnasium Tostedt Gymnasium 977 m

Hauptschule Tostedt Schule am Düvelshöpen Hauptschule 978 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Fall in Tostedt eine gute Wohnlage?

Der Im Fall hat einen Urban Score von 29/100 — eine eher einfache Wohnlage in Tostedt. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Fall?

Der Bodenrichtwert am Im Fall beträgt 100 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Fall?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Tostedt, Düvelshöpen (Bus) ist 830 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Fall?

Im Umkreis von 1 km um den Im Fall befinden sich 4 Schulen (1 Gymnasien). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Fall?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Fall liegt im Jahresmittel bei 1,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.