Morlaásstraße Ost

Tostedt · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Morlaásstraße Ost

Der Morlaásstraße Ost in Tostedt (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Bf. Tostedt (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 191 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

60
Urban Score
Gut
67
Walkability
Transport 62/100
Walkability 67/100
Grünflächen 53/100
Bildung 83/100
Familie 76/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 160 €/m² (Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 160 €/m²
Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Bf. Tostedt (Bus) ist nur 191 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle Bf. Tostedt
Entfernung 191 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
RB41-SEV RE4 RB41 4870 4641 4621 4000 4642 4801 4644 4643 4888 4640 4889 3860 4887 4860 Heide-Shuttle 2 HS 2

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 4 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 6 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,6 µg/m³).

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 97,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1982

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 727
Ausländeranteil 17,4 %
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Harburg
SPD 20,5 %
CDU 30,4 %
GRÜNE 12,9 %
FDP 4,9 %
AfD 16,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Schul.team school 625 m
Gymnasium Tostedt Gymnasium 751 m
Erich-Kästner-Realschule Tostedt Realschule 781 m
OZ Düvelshöpen school 967 m
Hauptschule Tostedt Schule am Düvelshöpen Hauptschule 985 m
Grundschule Tostedt Poststraße Grundschule 990 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Morlaásstraße Ost in Tostedt eine gute Wohnlage?

Der Morlaásstraße Ost hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Tostedt. Der Walkability-Score beträgt 67/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Morlaásstraße Ost?

Der Bodenrichtwert am Morlaásstraße Ost beträgt 160 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Morlaásstraße Ost?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bf. Tostedt (Bus) ist 191 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Morlaásstraße Ost?

Im Umkreis von 1 km um den Morlaásstraße Ost befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Morlaásstraße Ost?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Morlaásstraße Ost liegt im Jahresmittel bei 1,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Morlaásstraße West Score 56
Am Helferichheim Score 51
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.