Vinkentwiete

Tostedt · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Vinkentwiete

Vinkentwiete (Tostedt, Niedersachsen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Tostedt, Denkmal liegt nur 91 m entfernt. Mit 3 Supermärkten und 9 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

72
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 73/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 78/100
Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 205 €/m² (MI) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 205 €/m²
Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Tostedt, Denkmal (Bus) ist nur 91 m entfernt — sehr gute Anbindung. 15 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Tostedt, Denkmal
Entfernung 91 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
4644 4870 4889 4888 4887 4801 4643 4642 4641 4640 4621 3860 4860 4000 877

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 18 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 18
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 3

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 13 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,5 µg/m³).

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 97,4 %
Fernwärme 18,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 762
Ausländeranteil 32,7 %
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Harburg
SPD 20,5 %
CDU 30,4 %
GRÜNE 12,9 %
FDP 4,9 %
AfD 16,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 9 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Helen Doron English Learning Center school 94 m
Helen Doron English Learning Center school 124 m
Lernbegleitung Plus school 132 m
Schülerhilfe school 178 m
Grundschule Dieckhofstraße Grundschule 201 m
Grundschule Tostedt Poststraße Grundschule 662 m
Grundschule Tostedt Poststraße Grundschule 768 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vinkentwiete in Tostedt eine gute Wohnlage?

Ja, der Vinkentwiete hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Tostedt. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vinkentwiete?

Der Bodenrichtwert am Vinkentwiete beträgt 205 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Vinkentwiete?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Tostedt, Denkmal (Bus) ist 91 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Vinkentwiete?

Im Umkreis von 1 km um den Vinkentwiete befinden sich 9 Schulen (3 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Vinkentwiete?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Vinkentwiete liegt im Jahresmittel bei 1,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Tostedt

Menkenstraße Score 71
Stellmachersgang Score 73
Posthalterstieg Score 71
Töster Platz Score 76
Stegen Score 70

Mehr über Tostedt

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Tostedt

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Niedersachsen › 🏘️ Alle Straßen in Tostedt › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.