Karlsgässchen

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Karlsgässchen

Der Karlsgässchen in Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Troisdorf Wilhelmstr. (Tram) ist 337 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 6 Schulen.

69
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 58/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 99/100
Bildung 73/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (MK - Kerngebiet).

Bodenrichtwert 350 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Preistrend -0,8%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Troisdorf Wilhelmstr. (Tram) liegt 337 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Troisdorf Wilhelmstr.
Entfernung 337 m
Typ Tram
Linien (1 km) 8
506 501 503 507 508 551 RE8 RB27

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 6 Apotheken, 26 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 26
Restaurants (500 m) 29
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus GFO Kliniken Troisdorf Betriebsstätte St. Josef Troisdorf (355 m)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,8 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,6 %
Fernwärme 10,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.534
Ausländeranteil 19,5 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Johanniter-Akademie school 78 m
Katholische Grundschule Schloßstraße Grundschule 259 m
Städt. Realschule Am Heimbach Realschule 496 m
Katholische Grundschule Blücherstraße Grundschule 586 m
VHS school 864 m
Gemeinschaftshauptschule Rupert-Neudeck-Schule Hauptschule 906 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Karlsgässchen in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Der Karlsgässchen hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Karlsgässchen?

Der Bodenrichtwert am Karlsgässchen beträgt 350 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Karlsgässchen?

Die nächste Haltestelle Troisdorf Wilhelmstr. ist 337 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Karlsgässchen?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 6 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: