Pastorsbitze

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Pastorsbitze

Der Pastorsbitze in Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 217 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Troisdorf Sieglar Schulzentrum (Tram). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 16 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 65/100

Walkability 51/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Bildung 68/100

Bezahlbarkeit 30/100

Familie 76/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 610 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 610 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Troisdorf Sieglar Schulzentrum (Tram) ist nur 217 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Troisdorf Sieglar Schulzentrum

Entfernung 217 m

Typ Tram

Linien (1 km) 6

503 501 551 552 508 506

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus GFO Kliniken Troisdorf St. Johannes Krankenhaus (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 16 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (60 dB Lden).

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,1 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 630

Ausländeranteil 21,2 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I

SPD 17,9 %

CDU 31,9 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 5,0 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,9 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Städtische Förderschule Sieglar Don-Bosco-Schule Förderschule 309 m

Industriemeisterschule Troisdorf school 366 m

Georg-Kerschensteiner-Berufskolleg Berufsschule 376 m

Gemeinschaftsgrundschule Sieglar Grundschule 392 m

Georg-Kerschensteiner-Berufskolleg Berufsschule 417 m

Förderschule am Rotter See Förderschule 427 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Pastorsbitze in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Der Pastorsbitze hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 51/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Pastorsbitze?

Der Bodenrichtwert am Pastorsbitze beträgt 610 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Pastorsbitze?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Troisdorf Sieglar Schulzentrum (Tram) ist 217 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Pastorsbitze?

Im Umkreis von 1 km um den Pastorsbitze befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Pastorsbitze?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Pastorsbitze liegt im Jahresmittel bei 3,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.